7 Rue Allouard, 92420 Vaucresson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Allouard, affiche un prix moyen de 6 175 €/m², supérieur de 10.56 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Allouard, 92420 Vaucresson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Jardy-Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 18 parkings - 666 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0107 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Vaucresson à 64 mètres
- - Vaucresson à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Toulouse Lautrec à 1154 mètres
- - Collège privé Suger à 246 mètres
- - Lycée général et technologique privé Suger à 246 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Coteau à 276 mètres
Ventes au 7 Rue Allouard
Une vente a été recensée au 7 Rue Allouard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Allouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Allouard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Allouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Allouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Allouard dans son marché local
Prix du 7 Rue Allouard par rapport à la voie
Sur Rue Allouard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 600 €/m². Avec un prix moyen de 6 175 €/m², le 7 Rue Allouard se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Allouard par rapport à Vaucresson et à Hauts-de-Seine
À Vaucresson, le prix moyen des appartements atteint 5 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Allouard se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de Vaucresson et 6.64 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Allouard à Vaucresson
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Allouard est de 26.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.9 € à 30.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Vaucresson, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaucresson a augmenté de 15.73 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 017 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 838 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 308 750 € au 7 Rue Allouard à Vaucresson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 719 € en assurant vous-même les visites, ou 3 859 € si le professionnel les prend en charge.
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