4 Rue Aubriet, 92420 Vaucresson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Aubriet, affiche un prix moyen de 5 421 €/m², supérieur de 13.15 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Aubriet, 92420 Vaucresson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Jardy-Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 35 logements - 4 locaux - 29 parkings - 1017 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0562 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Vaucresson à 120 mètres
- - Vaucresson à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Toulouse Lautrec à 1054 mètres
- - Collège privé Suger à 95 mètres
- - Lycée général et technologique privé Suger à 95 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Coteau à 242 mètres
Ventes au 4 Rue Aubriet
Les 2 ventes au 4 Rue Aubriet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Aubriet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Aubriet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Aubriet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Aubriet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Aubriet dans son marché local
Prix du 4 Rue Aubriet par rapport à la voie
Sur Rue Aubriet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 254 €/m². Avec un prix moyen de 5 421 €/m², le 4 Rue Aubriet se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Aubriet par rapport à Vaucresson et à Hauts-de-Seine
À Vaucresson, le prix moyen des appartements atteint 5 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Aubriet se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Vaucresson et 12.01 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Aubriet à Vaucresson
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Aubriet est de 24.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.99 € à 29.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Vaucresson, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaucresson a augmenté de 15.17 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 017 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 838 €/m² au premier semestre 2025.
