2 Rue de la Folie, 92420 Vaucresson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Folie, affiche un prix moyen de 5 186 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°12 et de n°10 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 14 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Folie, 92420 Vaucresson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jardy-Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 1840 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0481 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0472 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0473 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine De La Marche à 156 mètres
- - Vaucresson à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Centre Toulouse Lautrec à 931 mètres
- - Collège privé Suger à 279 mètres
- - Lycée général et technologique privé Suger à 279 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grandes Fermes à 1120 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Coteau à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Folie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Folie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Folie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Folie, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Folie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Folie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Folie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Folie par rapport à la voie
Sur Rue de la Folie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 233 €/m². Avec un prix moyen de 5 186 €/m², le 2 Rue de la Folie se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Folie par rapport à Vaucresson et à Hauts-de-Seine
À Vaucresson, le prix moyen des appartements atteint 5 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Folie se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Vaucresson et 21.59 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Folie à Vaucresson
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Folie est de 24.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.7 € à 29.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Vaucresson, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaucresson a augmenté de 15.73 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 017 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 838 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 300 € au 2 Rue de la Folie à Vaucresson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 483 € en assurant vous-même les visites, ou 3 241 € si le professionnel les prend en charge.
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