8 Rue de la Folie, 92420 Vaucresson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Folie, affiche un prix moyen de 5 823 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Folie, 92420 Vaucresson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jardy-Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 1 parking - 272 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine De La Marche à 131 mètres
- - Vaucresson à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Centre Toulouse Lautrec à 968 mètres
- - Collège privé Suger à 244 mètres
- - Lycée général et technologique privé Suger à 244 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grandes Fermes à 1167 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Coteau à 80 mètres
Ventes au 8 Rue de la Folie
Les 3 ventes au 8 Rue de la Folie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Folie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Folie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Folie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Folie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Folie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Folie par rapport à la voie
Sur Rue de la Folie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 233 €/m². Avec un prix moyen de 5 823 €/m², le 8 Rue de la Folie se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Folie par rapport à Vaucresson et à Hauts-de-Seine
À Vaucresson, le prix moyen des appartements atteint 5 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Folie se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Vaucresson et 5.49 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Folie à Vaucresson
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Folie est de 25.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.37 € à 30.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Vaucresson, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaucresson a augmenté de 15.17 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 017 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 838 €/m² au premier semestre 2025.
