9 Rue du Professeur Victor Pauchet, 92420 Vaucresson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Professeur Victor Pauchet, affiche un prix moyen de 4 766 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Professeur Victor Pauchet, 92420 Vaucresson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Plateau de Cazes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 76 parkings - 1780 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R. Poincaré à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Grandes Fermes à 858 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Professeur Victor Pauchet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Professeur Victor Pauchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Professeur Victor Pauchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Professeur Victor Pauchet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Professeur Victor Pauchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Professeur Victor Pauchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Professeur Victor Pauchet dans son marché local
Prix du 9 Rue du Professeur Victor Pauchet par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Victor Pauchet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 414 €/m². Avec un prix moyen de 4 766 €/m², le 9 Rue du Professeur Victor Pauchet se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Professeur Victor Pauchet par rapport à Vaucresson et à Hauts-de-Seine
À Vaucresson, le prix moyen des appartements atteint 5 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Professeur Victor Pauchet se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Vaucresson et 22.53 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Professeur Victor Pauchet à Vaucresson
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Professeur Victor Pauchet est de 24.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.97 € à 29.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Vaucresson, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaucresson a augmenté de 15.54 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 017 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 838 €/m² au premier semestre 2025.
