3 Rue Emile Testu, 92420 Vaucresson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Testu, affiche un prix moyen de 7 334 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Emile Testu, 92420 Vaucresson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Jardy-Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Vaucresson à 57 mètres
- - Vaucresson à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Toulouse Lautrec à 1110 mètres
- - Collège privé Suger à 153 mètres
- - Lycée général et technologique privé Suger à 153 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Coteau à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Emile Testu
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Emile Testu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Testu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Testu, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Testu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Testu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Testu dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Testu par rapport à la voie
Sur Rue Emile Testu, le prix moyen des maisons s'établit à 7 339 €/m². Avec un prix moyen de 7 334 €/m², le 3 Rue Emile Testu se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Testu par rapport à Vaucresson et à Hauts-de-Seine
À Vaucresson, le prix moyen des maisons atteint 7 863 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Emile Testu se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Vaucresson et -11.63 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Emile Testu à Vaucresson
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Emile Testu est de 25.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.09 € à 31.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Vaucresson, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaucresson a baissé de 19.1 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 122 €/m² au deuxième semestre 2024 à 9 719 €/m² au premier semestre 2025.
