38 Rue Raymond Poincare, 92420 Vaucresson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Raymond Poincare, affiche un prix moyen de 7 157 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Raymond Poincare, 92420 Vaucresson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Plateau de Cazes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R. Poincaré à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Grandes Fermes à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Raymond Poincare
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Raymond Poincare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Raymond Poincare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Raymond Poincare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Raymond Poincare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Raymond Poincare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Raymond Poincare dans son marché local
Prix du 38 Rue Raymond Poincare par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincare, le prix moyen des appartements s'établit à 7 165 €/m². Avec un prix moyen de 7 157 €/m², le 38 Rue Raymond Poincare se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Raymond Poincare par rapport à Vaucresson et à Hauts-de-Seine
À Vaucresson, le prix moyen des appartements atteint 5 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Raymond Poincare se situe 28.45 % au-dessus de la moyenne de Vaucresson et 16.17 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Raymond Poincare à Vaucresson
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Raymond Poincare est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaucresson, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaucresson a augmenté de 15.17 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 017 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 838 €/m² au premier semestre 2025.
