2 Allée des Hêtres, 92410 Ville-d'Avray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Hêtres, affiche un prix moyen de 5 457 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Hêtres, 92410 Ville-d'Avray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Rue de Versailles-Monastère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 460 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monastère à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine du Roy à 495 mètres
- - Ecole maternelle publique Halphen à 290 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Hêtres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Hêtres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Hêtres
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée des Hêtres. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Hêtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Hêtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Hêtres dans son marché local
Prix du 2 Allée des Hêtres par rapport à la voie
Sur Allée des Hêtres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 451 €/m². Avec un prix moyen de 5 457 €/m², le 2 Allée des Hêtres se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Hêtres par rapport à Ville-d'Avray et à Hauts-de-Seine
À Ville-d'Avray, le prix moyen des appartements atteint 5 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Hêtres se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Ville-d'Avray et 11.3 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Hêtres à Ville-d'Avray
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Hêtres est de 26.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.95 € à 31.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Ville-d'Avray, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-d'Avray a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 057 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 330 €/m² sur la période récente.
