16 Avenue Legeay, 92410 Ville-d'Avray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Legeay, affiche un prix moyen de 7 747 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°14 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Legeay, 92410 Ville-d'Avray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Côte d'Argent-Desvallières-Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Lesser à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine du Roy à 492 mètres
- - Université Paris Nanterre - Institut universitaire de technologie à 361 mètres
- - Ecole maternelle publique Halphen à 690 mètres
- - Ecole primaire publique La Ronce à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Legeay
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Legeay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Legeay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Legeay, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Legeay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Legeay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Legeay dans son marché local
Prix du 16 Avenue Legeay par rapport à la voie
Sur Avenue Legeay, le prix moyen des maisons s'établit à 8 155 €/m². Avec un prix moyen de 7 747 €/m², le 16 Avenue Legeay se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Legeay par rapport à Ville-d'Avray et à Hauts-de-Seine
À Ville-d'Avray, le prix moyen des maisons atteint 8 029 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue Legeay se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Ville-d'Avray et -6.65 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Legeay à Ville-d'Avray
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Legeay est de 27.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.9 € à 32.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Ville-d'Avray, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ville-d'Avray a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 29.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 15 850 €/m² au premier semestre 2023 à 7 689 €/m² au premier semestre 2025.
