9 bis Chemin des Closeaux, 92410 Ville-d'Avray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Chemin des Closeaux, affiche un prix moyen de 5 253 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.92 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Chemin des Closeaux, 92410 Ville-d'Avray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desvallières à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine du Roy à 919 mètres
- - Université Paris Nanterre - Institut universitaire de technologie à 153 mètres
- - Ecole maternelle publique Halphen à 1110 mètres
- - Ecole primaire publique La Ronce à 776 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Chemin des Closeaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Chemin des Closeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Chemin des Closeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Chemin des Closeaux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Chemin des Closeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Chemin des Closeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Chemin des Closeaux dans son marché local
Prix du 9 bis Chemin des Closeaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Closeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 285 €/m². Avec un prix moyen de 5 253 €/m², le 9 bis Chemin des Closeaux se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Chemin des Closeaux par rapport à Ville-d'Avray et à Hauts-de-Seine
À Ville-d'Avray, le prix moyen des appartements atteint 5 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Chemin des Closeaux se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Ville-d'Avray et 14.61 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Chemin des Closeaux à Ville-d'Avray
Le loyer moyen estimé au 9 bis Chemin des Closeaux est de 26.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21 € à 31.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Ville-d'Avray, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-d'Avray a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 057 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 330 €/m² sur la période récente.
