3 Chemin des Lutins, 92410 Ville-d'Avray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Lutins, affiche un prix moyen de 5 360 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Lutins, 92410 Ville-d'Avray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Côte d'Argent-Desvallières-Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 31 logements - 13 locaux - 90 parkings - 744 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte D'argent à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine du Roy à 774 mètres
- - Université Paris Nanterre - Institut universitaire de technologie à 346 mètres
- - Ecole maternelle publique Halphen à 921 mètres
- - Ecole primaire publique La Ronce à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Lutins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Lutins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Lutins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Lutins, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Lutins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Lutins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Lutins dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Lutins par rapport à la voie
Sur Chemin des Lutins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 442 €/m². Avec un prix moyen de 5 360 €/m², le 3 Chemin des Lutins se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Lutins par rapport à Ville-d'Avray et à Hauts-de-Seine
À Ville-d'Avray, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Lutins se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Ville-d'Avray et 13 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Lutins à Ville-d'Avray
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Lutins est de 26.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.7 € à 31.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Ville-d'Avray, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-d'Avray a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 15.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 057 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 330 €/m² sur la période récente.
