2 bis Chemin Gadet, 92410 Ville-d'Avray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin Gadet, affiche un prix moyen de 5 125 €/m², supérieur de 11 % à celui du n°7.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin Gadet, 92410 Ville-d'Avray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradier à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine du Roy à 543 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 523 mètres
- - Ecole maternelle publique Halphen à 796 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin Gadet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin Gadet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin Gadet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin Gadet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin Gadet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin Gadet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin Gadet dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin Gadet par rapport à la voie
Sur Chemin Gadet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 106 €/m². Avec un prix moyen de 5 125 €/m², le 2 bis Chemin Gadet se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin Gadet par rapport à Ville-d'Avray et à Hauts-de-Seine
À Ville-d'Avray, le prix moyen des appartements atteint 5 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin Gadet se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Ville-d'Avray et 22.51 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin Gadet à Ville-d'Avray
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin Gadet est de 25.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.31 € à 30.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Ville-d'Avray, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-d'Avray a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 057 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 330 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 250 € au 2 bis Chemin Gadet à Ville-d'Avray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 406 € en assurant vous-même les visites, ou 3 203 € si le professionnel les prend en charge.
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