3 Route Royale, 92410 Ville-d'Avray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route Royale, affiche un prix moyen de 4 837 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route Royale, 92410 Ville-d'Avray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Rue de Versailles-Monastère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 31 parkings - 2353 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0182 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fausses Reposes à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route Royale
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route Royale, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route Royale dans son marché local
Prix du 3 Route Royale par rapport à la voie
Sur Route Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 803 €/m². Avec un prix moyen de 4 837 €/m², le 3 Route Royale se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route Royale par rapport à Ville-d'Avray et à Hauts-de-Seine
À Ville-d'Avray, le prix moyen des appartements atteint 5 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route Royale se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Ville-d'Avray et 26.87 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route Royale à Ville-d'Avray
Le loyer moyen estimé au 3 Route Royale est de 25.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 29.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Ville-d'Avray, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-d'Avray a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 057 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 330 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 850 € au 3 Route Royale à Ville-d'Avray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 046 € en assurant vous-même les visites, ou 3 023 € si le professionnel les prend en charge.
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