8 Route Royale, 92410 Ville-d'Avray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Route Royale, affiche un prix moyen de 4 714 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route Royale, 92410 Ville-d'Avray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Rue de Versailles-Monastère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 31 parkings - 2353 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0182 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fausses Reposes à 149 mètres
Ventes au 8 Route Royale
Une vente a été recensée au 8 Route Royale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route Royale, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route Royale dans son marché local
Prix du 8 Route Royale par rapport à la voie
Sur Route Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 803 €/m². Avec un prix moyen de 4 714 €/m², le 8 Route Royale se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route Royale par rapport à Ville-d'Avray et à Hauts-de-Seine
À Ville-d'Avray, le prix moyen des appartements atteint 5 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route Royale se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Ville-d'Avray et 28.73 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route Royale à Ville-d'Avray
Le loyer moyen estimé au 8 Route Royale est de 24.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.31 € à 29.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Ville-d'Avray, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-d'Avray a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 057 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 330 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 700 € au 8 Route Royale à Ville-d'Avray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 893 € en assurant vous-même les visites, ou 2 946 € si le professionnel les prend en charge.
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