45 Rue Corot, 92410 Ville-d'Avray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Corot, affiche un prix moyen de 5 510 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°43 et de n°40 ter.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Corot, 92410 Ville-d'Avray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre-La Prairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 346 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0118 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradier à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine du Roy à 382 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 535 mètres
- - Ecole maternelle publique Halphen à 633 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Corot
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Corot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Corot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Corot, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Corot dans son marché local
Prix du 45 Rue Corot par rapport à la voie
Sur Rue Corot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 490 €/m². Avec un prix moyen de 5 510 €/m², le 45 Rue Corot se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Corot par rapport à Ville-d'Avray et à Hauts-de-Seine
À Ville-d'Avray, le prix moyen des appartements atteint 5 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Corot se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Ville-d'Avray et 10.44 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Corot à Ville-d'Avray
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Corot est de 26.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.62 € à 32.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Ville-d'Avray, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-d'Avray a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 057 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 330 €/m² sur la période récente.
