9 Rue de la Sablière, 92410 Ville-d'Avray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Sablière, affiche un prix moyen de 5 164 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Sablière, 92410 Ville-d'Avray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Côte d'Argent-Desvallières-Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 27 parkings - 909 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte D'argent à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine du Roy à 563 mètres
- - Université Paris Nanterre - Institut universitaire de technologie à 346 mètres
- - Ecole maternelle publique Halphen à 737 mètres
- - Ecole primaire publique La Ronce à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Sablière
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Sablière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Sablière, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Sablière dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Rue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 096 €/m². Avec un prix moyen de 5 164 €/m², le 9 Rue de la Sablière se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Sablière par rapport à Ville-d'Avray et à Hauts-de-Seine
À Ville-d'Avray, le prix moyen des appartements atteint 5 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Sablière se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Ville-d'Avray et 16.06 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Sablière à Ville-d'Avray
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Sablière est de 25.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.41 € à 31.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Ville-d'Avray, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-d'Avray a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 057 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 330 €/m² sur la période récente.
