9 Rue de Saint-Cloud, 92410 Ville-d'Avray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Saint-Cloud, affiche un prix moyen de 5 184 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.99 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 17 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Saint-Cloud, 92410 Ville-d'Avray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Thierry-Saint-Cloud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 9 logements - 17 locaux - 382 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Ville-D'avray à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine du Roy à 158 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 762 mètres
- - Ecole maternelle publique Halphen à 404 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 414 mètres
Ventes au 9 Rue de Saint-Cloud
Une vente a été recensée au 9 Rue de Saint-Cloud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Saint-Cloud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Saint-Cloud, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Saint-Cloud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Saint-Cloud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Saint-Cloud dans son marché local
Prix du 9 Rue de Saint-Cloud par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Cloud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 488 €/m². Avec un prix moyen de 5 184 €/m², le 9 Rue de Saint-Cloud se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Saint-Cloud par rapport à Ville-d'Avray et à Hauts-de-Seine
À Ville-d'Avray, le prix moyen des appartements atteint 5 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Saint-Cloud se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Ville-d'Avray et 21.62 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Saint-Cloud à Ville-d'Avray
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Saint-Cloud est de 26.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.19 € à 31.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Ville-d'Avray, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-d'Avray a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 057 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 330 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 200 € au 9 Rue de Saint-Cloud à Ville-d'Avray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 480 € en assurant vous-même les visites, ou 3 240 € si le professionnel les prend en charge.
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