33 Rue du Cottage, 92410 Ville-d'Avray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Cottage, affiche un prix moyen de 6 080 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Cottage, 92410 Ville-d'Avray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Côte d'Argent-Desvallières-Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 69 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ronce à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine du Roy à 430 mètres
- - Université Paris Nanterre - Institut universitaire de technologie à 543 mètres
- - Ecole maternelle publique Halphen à 561 mètres
- - Ecole primaire publique La Ronce à 256 mètres
Ventes au 33 Rue du Cottage
Les 3 ventes au 33 Rue du Cottage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Cottage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Cottage, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Cottage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Cottage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Cottage dans son marché local
Prix du 33 Rue du Cottage par rapport à la voie
Sur Rue du Cottage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 845 €/m². Avec un prix moyen de 6 080 €/m², le 33 Rue du Cottage se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Cottage par rapport à Ville-d'Avray et à Hauts-de-Seine
À Ville-d'Avray, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Cottage se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de Ville-d'Avray et 1.31 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Cottage à Ville-d'Avray
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Cottage est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.54 € à 32.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ville-d'Avray, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-d'Avray a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 15.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 057 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 330 €/m² sur la période récente.
