8 Rue Jouet Lucot, 92410 Ville-d'Avray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jouet Lucot, affiche un prix moyen de 5 094 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.3 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jouet Lucot, 92410 Ville-d'Avray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre-La Prairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouet-Lucot à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine du Roy à 521 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique Halphen à 769 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jouet Lucot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jouet Lucot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jouet Lucot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jouet Lucot, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jouet Lucot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jouet Lucot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jouet Lucot dans son marché local
Prix du 8 Rue Jouet Lucot par rapport à la voie
Sur Rue Jouet Lucot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 114 €/m². Avec un prix moyen de 5 094 €/m², le 8 Rue Jouet Lucot se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jouet Lucot par rapport à Ville-d'Avray et à Hauts-de-Seine
À Ville-d'Avray, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jouet Lucot se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Ville-d'Avray et 17.32 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jouet Lucot à Ville-d'Avray
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jouet Lucot est de 25.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.86 € à 30.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Ville-d'Avray, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-d'Avray a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 15.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 057 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 330 €/m² sur la période récente.
