12 Rue Pradier, 92410 Ville-d'Avray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pradier, affiche un prix moyen de 7 018 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1862,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pradier, 92410 Ville-d'Avray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1862, situé dans le quartier Côte d'Argent-Desvallières-Gambetta.
3 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradier à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine du Roy à 601 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Halphen à 854 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 793 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Pradier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Pradier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pradier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pradier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pradier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pradier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pradier dans son marché local
Prix du 12 Rue Pradier par rapport à la voie
Sur Rue Pradier, le prix moyen des maisons s'établit à 7 671 €/m². Avec un prix moyen de 7 018 €/m², le 12 Rue Pradier se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pradier par rapport à Ville-d'Avray et à Hauts-de-Seine
À Ville-d'Avray, le prix moyen des maisons atteint 8 029 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Pradier se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Ville-d'Avray et -15.44 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pradier à Ville-d'Avray
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pradier est de 27.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.91 € à 31.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Ville-d'Avray, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ville-d'Avray a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 29.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 15 850 €/m² au premier semestre 2023 à 7 689 €/m² au premier semestre 2025.
