18 Rue Pradier, 92410 Ville-d'Avray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Pradier, affiche un prix moyen de 5 939 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°15 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Pradier, 92410 Ville-d'Avray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Côte d'Argent-Desvallières-Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 26 parkings - 1431 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0430 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradier à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine du Roy à 644 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 465 mètres
- - Ecole maternelle publique Halphen à 896 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 822 mètres
Ventes au 18 Rue Pradier
Une vente a été recensée au 18 Rue Pradier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Pradier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Pradier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pradier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pradier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Pradier dans son marché local
Prix du 18 Rue Pradier par rapport à la voie
Sur Rue Pradier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 619 €/m². Avec un prix moyen de 5 939 €/m², le 18 Rue Pradier se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Pradier par rapport à Ville-d'Avray et à Hauts-de-Seine
À Ville-d'Avray, le prix moyen des appartements atteint 5 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Pradier se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de Ville-d'Avray et 10.21 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Pradier à Ville-d'Avray
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Pradier est de 27.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.99 € à 32.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Ville-d'Avray, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-d'Avray a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 057 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 330 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 296 950 € au 18 Rue Pradier à Ville-d'Avray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 424 € en assurant vous-même les visites, ou 3 712 € si le professionnel les prend en charge.
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