32 Rue Pradier, 92410 Ville-d'Avray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Pradier, affiche un prix moyen de 5 619 €/m², identique à celui du n°27 mais supérieur de 0.83 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Pradier, 92410 Ville-d'Avray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Côte d'Argent-Desvallières-Gambetta à dominante résidentielle.
5 niveaux - 124 logements - 126 parkings - 3046 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouet-Lucot à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine du Roy à 768 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 390 mètres
- - Ecole maternelle publique Halphen à 1018 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 921 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Pradier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Pradier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Pradier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Pradier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pradier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pradier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Pradier dans son marché local
Prix du 32 Rue Pradier par rapport à la voie
Sur Rue Pradier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 619 €/m². Avec un prix moyen de 5 619 €/m², le 32 Rue Pradier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Pradier par rapport à Ville-d'Avray et à Hauts-de-Seine
À Ville-d'Avray, le prix moyen des appartements atteint 5 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Pradier se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Ville-d'Avray et 15.04 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Pradier à Ville-d'Avray
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Pradier est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.68 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ville-d'Avray, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-d'Avray a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 057 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 330 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 950 € au 32 Rue Pradier à Ville-d'Avray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 024 € en assurant vous-même les visites, ou 3 512 € si le professionnel les prend en charge.
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