8 Rue Pradier, 92410 Ville-d'Avray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pradier, affiche un prix moyen de 7 026 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Pradier, 92410 Ville-d'Avray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Côte d'Argent-Desvallières-Gambetta.
3 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradier à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine du Roy à 564 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 531 mètres
- - Ecole maternelle publique Halphen à 816 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pradier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pradier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pradier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pradier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pradier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pradier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pradier dans son marché local
Prix du 8 Rue Pradier par rapport à la voie
Sur Rue Pradier, le prix moyen des maisons s'établit à 7 665 €/m². Avec un prix moyen de 7 026 €/m², le 8 Rue Pradier se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pradier par rapport à Ville-d'Avray et à Hauts-de-Seine
À Ville-d'Avray, le prix moyen des maisons atteint 8 000 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Pradier se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Ville-d'Avray et -7.63 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ville-d'Avray a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 29.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 850 €/m² au premier semestre 2023 à 7 689 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 351 300 € au 8 Rue Pradier à Ville-d'Avray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 783 € en assurant vous-même les visites, ou 4 391 € si le professionnel les prend en charge.
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