3 Sentier des Lilas, 92410 Ville-d'Avray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Sentier des Lilas, affiche un prix moyen de 5 216 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Sentier des Lilas, 92410 Ville-d'Avray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Côte d'Argent-Desvallières-Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6837 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desvallières à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine du Roy à 916 mètres
- - Université Paris Nanterre - Institut universitaire de technologie à 94 mètres
- - Ecole primaire publique La Ronce à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Sentier des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Sentier des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Sentier des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Sentier des Lilas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Sentier des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Sentier des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Sentier des Lilas dans son marché local
Prix du 3 Sentier des Lilas par rapport à la voie
Sur Sentier des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 239 €/m². Avec un prix moyen de 5 216 €/m², le 3 Sentier des Lilas se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Sentier des Lilas par rapport à Ville-d'Avray et à Hauts-de-Seine
À Ville-d'Avray, le prix moyen des appartements atteint 5 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Sentier des Lilas se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Ville-d'Avray et 15.21 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Sentier des Lilas à Ville-d'Avray
Le loyer moyen estimé au 3 Sentier des Lilas est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Ville-d'Avray, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-d'Avray a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 057 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 330 €/m² sur la période récente.
