Prix immobilier à Villeneuve-la-Garenne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Villeneuve-la-Garenne (92390), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Villeneuve-la-Garenne à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Villeneuve-la-Garenne
Le prix moyen des appartements Villeneuve-la-Garenne est 51.61 % en dessous de celui de Hauts-de-Seine.
Tandis que le prix moyen des maisons Villeneuve-la-Garenne est 52.63 % en dessous de celui de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative à Villeneuve-la-Garenne
Le loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Garenne est de 26.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.87 € à 30.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-la-Garenne a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au premier semestre 2020 à 3 686 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 253 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Villeneuve-la-Garenne
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Villeneuve-la-Garenne
Population et parc immobilier
Villeneuve-la-Garenne compte 25 566 habitants en 2022, avec 24.7 % de propriétaires et 135.03 % de locataires. Elle totalise environ 9 874 logements, dont 9 524 résidences principales composées majoritairement d'appartements (92.99 %) contre 6.33 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (6.03 %), de deux pièces (15.92 %), de trois pièces (39.32 %), de quatre pièces (29.22 %) et de cinq pièces et plus à (9.51 %). Près de 80.01 % des logements ont été construits avant 1990 contre 7.6 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 11 médecins généralistes et 9 dentistes.
Elle réunit aussi 13 écoles, 2 collèges et 3 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
