3 Allee Blaise Pascal, 92390 Villeneuve-la-Garenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.43 % à celui du n°1 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Blaise Pascal, 92390 Villeneuve-la-Garenne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean Jaurès.
- 456 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointet à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Charles Petiet à 593 mètres
- - Collège Edouard Manet à 297 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Petiet à 593 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 155 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne A à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee Blaise Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee Blaise Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Blaise Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Blaise Pascal, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 3 Allee Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur Allee Blaise Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 3 Allee Blaise Pascal se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Blaise Pascal par rapport à Villeneuve-la-Garenne et à Hauts-de-Seine
À Villeneuve-la-Garenne, le prix moyen des appartements atteint 2 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Blaise Pascal se situe 18.45 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-la-Garenne et 60.71 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Blaise Pascal à Villeneuve-la-Garenne
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Blaise Pascal est de 25.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.27 € à 29.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Garenne, qui est de 26.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-la-Garenne a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 15.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au premier semestre 2020 à 3 686 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 253 €/m² sur la période récente.
