13 Allée Emmanuel Chabrier, 92390 Villeneuve-la-Garenne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Emmanuel Chabrier, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 944 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Emmanuel Chabrier, 92390 Villeneuve-la-Garenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Boulevard Gallieni à dominante résidentielle.
10 niveaux - 944 logements - 6024 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0299 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0302 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Ravel à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Charles Petiet à 392 mètres
- - Collège Edouard Manet à 188 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Petiet à 392 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 348 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne B à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée Emmanuel Chabrier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée Emmanuel Chabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Emmanuel Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Emmanuel Chabrier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Emmanuel Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Emmanuel Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Emmanuel Chabrier dans son marché local
Prix du 13 Allée Emmanuel Chabrier par rapport à la voie
Sur Allée Emmanuel Chabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 13 Allée Emmanuel Chabrier se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Emmanuel Chabrier par rapport à Villeneuve-la-Garenne et à Hauts-de-Seine
À Villeneuve-la-Garenne, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Emmanuel Chabrier se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-la-Garenne et 61.51 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Emmanuel Chabrier à Villeneuve-la-Garenne
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Emmanuel Chabrier est de 24.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Garenne, qui est de 26.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-la-Garenne a baissé de 8.78 % sur 1 an et baissé de 15.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au premier semestre 2020 à 3 686 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 253 €/m² sur la période récente.
