11 allée pasteur, 92390 Villeneuve-la-Garenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 allée pasteur, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², supérieur de 15.27 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 allée pasteur, 92390 Villeneuve-la-Garenne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean Jaurès.
- 4216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0336 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0339 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Charles Petiet à 411 mètres
- - Collège Edouard Manet à 268 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Petiet à 411 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 321 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne B à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 11 allée pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 11 allée pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 allée pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 allée pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 allée pasteur dans son marché local
Prix du 11 allée pasteur par rapport à la voie
Sur allée pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 11 allée pasteur se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 allée pasteur par rapport à Villeneuve-la-Garenne et à Hauts-de-Seine
À Villeneuve-la-Garenne, le prix moyen des appartements atteint 2 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 allée pasteur se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-la-Garenne et 55.88 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 allée pasteur à Villeneuve-la-Garenne
Le loyer moyen estimé au 11 allée pasteur est de 24.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.91 € à 29.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Garenne, qui est de 26.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-la-Garenne a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au premier semestre 2020 à 3 686 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 253 €/m² sur la période récente.
