1 Avenue Pierre de Coubertin, 92390 Villeneuve-la-Garenne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 2 565 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Pierre de Coubertin, 92390 Villeneuve-la-Garenne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 10289 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0374 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0379 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0098 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0130 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0125 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0375 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 257 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 257 mètres
- - Lycée général et technologique Michel Ange à 247 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre de Coubertin à 0 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre de Coubertin A à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 1 Avenue Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 1 Avenue Pierre de Coubertin se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Pierre de Coubertin par rapport à Villeneuve-la-Garenne et à Hauts-de-Seine
À Villeneuve-la-Garenne, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Pierre de Coubertin se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-la-Garenne et 58.31 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Pierre de Coubertin à Villeneuve-la-Garenne
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Pierre de Coubertin est de 25.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.06 € à 29.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Garenne, qui est de 26.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-la-Garenne a baissé de 8.78 % sur 1 an et baissé de 15.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au premier semestre 2020 à 3 686 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 253 €/m² sur la période récente.
