3 Impasse Daniel, 92390 Villeneuve-la-Garenne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Daniel, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², inférieur de 8.77 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Daniel, 92390 Villeneuve-la-Garenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier André Malraux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Villeneuve-La-Garenne à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Charles Petiet à 882 mètres
- - Collège Edouard Manet à 322 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Petiet à 882 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 246 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne B à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Daniel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Daniel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Daniel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Daniel, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Daniel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Daniel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Daniel dans son marché local
Prix du 3 Impasse Daniel par rapport à la voie
Sur Impasse Daniel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 3 Impasse Daniel se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Daniel par rapport à Villeneuve-la-Garenne et à Hauts-de-Seine
À Villeneuve-la-Garenne, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Daniel se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-la-Garenne et 48.26 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Daniel à Villeneuve-la-Garenne
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Daniel est de 28.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.26 € à 33.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Garenne, qui est de 26.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-la-Garenne a baissé de 8.78 % sur 1 an et baissé de 15.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au premier semestre 2020 à 3 686 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 253 €/m² sur la période récente.
