12 bis Impasse Legendre, 92390 Villeneuve-la-Garenne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Impasse Legendre, affiche un prix moyen de 2 272 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Impasse Legendre, 92390 Villeneuve-la-Garenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Gallieni - Ecoles à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Charles Petiet à 529 mètres
- - Collège Edouard Manet à 89 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Petiet à 529 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 171 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne A à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Impasse Legendre
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Impasse Legendre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Impasse Legendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Impasse Legendre, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Impasse Legendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Impasse Legendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Impasse Legendre dans son marché local
Prix du 12 bis Impasse Legendre par rapport à la voie
Sur Impasse Legendre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 12 bis Impasse Legendre se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Impasse Legendre par rapport à Villeneuve-la-Garenne et à Hauts-de-Seine
À Villeneuve-la-Garenne, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Impasse Legendre se situe 23.42 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-la-Garenne et 63.07 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Impasse Legendre à Villeneuve-la-Garenne
Le loyer moyen estimé au 12 bis Impasse Legendre est de 24.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.58 € à 29.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Garenne, qui est de 26.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-la-Garenne a baissé de 8.78 % sur 1 an et baissé de 15.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au premier semestre 2020 à 3 686 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 253 €/m² sur la période récente.
