32 Rue Chaillon, 92390 Villeneuve-la-Garenne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Chaillon, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.17 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Chaillon, 92390 Villeneuve-la-Garenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gérard Philipe à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 618 mètres
- - Collège Edouard Manet à 509 mètres
- - Lycée général et technologique Michel Ange à 597 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 112 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne A à 222 mètres
Ventes au 32 Rue Chaillon
Une vente a été recensée au 32 Rue Chaillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Chaillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Chaillon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Chaillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Chaillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Chaillon dans son marché local
Prix du 32 Rue Chaillon par rapport à la voie
Sur Rue Chaillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 32 Rue Chaillon se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Chaillon par rapport à Villeneuve-la-Garenne et à Hauts-de-Seine
À Villeneuve-la-Garenne, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Chaillon se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-la-Garenne et 51.8 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Chaillon à Villeneuve-la-Garenne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Chaillon est de 26.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.73 € à 32.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Garenne, qui est de 26.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-la-Garenne a baissé de 8.78 % sur 1 an et baissé de 15.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au premier semestre 2020 à 3 686 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 253 €/m² sur la période récente.
