8 Rue Chaillon, 92390 Villeneuve-la-Garenne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Chaillon, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°6 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Chaillon, 92390 Villeneuve-la-Garenne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chaillon.
1 niveau - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0352 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gérard Philipe à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 660 mètres
- - Collège Edouard Manet à 416 mètres
- - Lycée général et technologique Michel Ange à 650 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 78 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne B à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Chaillon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Chaillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Chaillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Chaillon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chaillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chaillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Chaillon dans son marché local
Prix du 8 Rue Chaillon par rapport à la voie
Sur Rue Chaillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 8 Rue Chaillon se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Chaillon par rapport à Villeneuve-la-Garenne et à Hauts-de-Seine
À Villeneuve-la-Garenne, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Chaillon se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-la-Garenne et 49.11 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Chaillon à Villeneuve-la-Garenne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Chaillon est de 27.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.83 € à 31.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Garenne, qui est de 26.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-la-Garenne a baissé de 8.78 % sur 1 an et baissé de 15.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au premier semestre 2020 à 3 686 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 253 €/m² sur la période récente.
