9 Allée Charles Grosperrin, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Charles Grosperrin, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 303 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Charles Grosperrin, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Émile Dubois à dominante résidentielle.
9 niveaux - 303 logements - 5293 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort D'aubervilliers - Danielle Casanova à 170 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 1345 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 329 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Charles Grosperrin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Charles Grosperrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Charles Grosperrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Charles Grosperrin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Charles Grosperrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Charles Grosperrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Charles Grosperrin dans son marché local
Prix du 9 Allée Charles Grosperrin par rapport à la voie
Sur Allée Charles Grosperrin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 900 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 9 Allée Charles Grosperrin se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Charles Grosperrin par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Charles Grosperrin se situe 2 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 0.83 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Charles Grosperrin à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Charles Grosperrin est de 22.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 26.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
