Prix immobilier à Aubervilliers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Aubervilliers (93300), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Aubervilliers à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Aubervilliers
Le prix moyen des appartements Aubervilliers est 3.16 % au-dessus de celui de Seine-Saint-Denis.
Tandis que le prix moyen des maisons Aubervilliers est 9.05 % au-dessus de celui de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé à Aubervilliers est de 22.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Aubervilliers
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Aubervilliers
Population et parc immobilier
Aubervilliers compte 89 489 habitants en 2022, avec 22.93 % de propriétaires et 111.27 % de locataires. Elle totalise environ 37 614 logements, dont 34 990 résidences principales composées majoritairement d'appartements (89.96 %) contre 6.15 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (17.39 %), de deux pièces (29.18 %), de trois pièces (30.97 %), de quatre pièces (16.54 %) et de cinq pièces et plus à (5.92 %). Près de 67.49 % des logements ont été construits avant 1990 contre 22.9 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 41 médecins généralistes et 17 dentistes.
Elle réunit aussi 39 écoles, 10 collèges et 6 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
