7 Allée Georges Braque, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Georges Braque, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 91 logements et 34 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Georges Braque, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Maladrerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 91 logements - 34 locaux - 1 parking - 2683 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 229 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 869 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 528 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 530 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Georges Braque
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Georges Braque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Georges Braque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Georges Braque, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Georges Braque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Georges Braque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Georges Braque dans son marché local
Prix du 7 Allée Georges Braque par rapport à la voie
Sur Allée Georges Braque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 7 Allée Georges Braque se situe 22.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Georges Braque par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Georges Braque se situe 32.26 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 30.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Georges Braque à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Georges Braque est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
