22 Allée Georges Leblanc, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Georges Leblanc, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°3 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée Georges Leblanc, 93300 Aubervilliers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 122 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 1067 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 390 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 769 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée Georges Leblanc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée Georges Leblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée Georges Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée Georges Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Georges Leblanc dans son marché local
Prix du 22 Allée Georges Leblanc par rapport à la voie
Sur Allée Georges Leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 22 Allée Georges Leblanc se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Georges Leblanc par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée Georges Leblanc se situe 22.23 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 19.97 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée Georges Leblanc à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 22 Allée Georges Leblanc est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
