9 Allée Georges Leblanc, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Georges Leblanc, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Georges Leblanc, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Maladrerie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 116 logements - 5394 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0131 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 125 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 1056 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 406 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 752 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Georges Leblanc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Georges Leblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Georges Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Georges Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Georges Leblanc dans son marché local
Prix du 9 Allée Georges Leblanc par rapport à la voie
Sur Allée Georges Leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 9 Allée Georges Leblanc se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Georges Leblanc par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Georges Leblanc se situe 27.29 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 25.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Georges Leblanc à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Georges Leblanc est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
