2 Allée Henri Matisse, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Henri Matisse, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 161 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Henri Matisse, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Maladrerie à dominante résidentielle.
7 niveaux - 161 logements - 6182 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0335 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0396 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0387 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0132 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0397 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0388 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0356 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0389 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0390 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 70 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 938 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 380 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 647 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Henri Matisse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Henri Matisse dans son marché local
Prix du 2 Allée Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Allée Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 2 Allée Henri Matisse se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Henri Matisse par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Henri Matisse se situe 36.26 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 34.42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Henri Matisse à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Henri Matisse est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
