2 Allee Paul Eluard, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Paul Eluard, affiche un prix moyen de 4 118 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 mais supérieur de 19.26 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Paul Eluard, 93300 Aubervilliers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 389 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabriel Péri à 127 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Fort School à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Paul Eluard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Paul Eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Paul Eluard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Paul Eluard dans son marché local
Prix du 2 Allee Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Allee Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 2 Allee Paul Eluard se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Paul Eluard par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Paul Eluard se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 7.38 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Paul Eluard à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Paul Eluard est de 22.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
