3 Allée Pierre Prual, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Pierre Prual, affiche un prix moyen de 4 115 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°2 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 303 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Pierre Prual, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Émile Dubois à dominante résidentielle.
9 niveaux - 303 logements - 5293 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort D'aubervilliers - Danielle Casanova à 202 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 1280 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 279 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 915 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Pierre Prual
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Pierre Prual au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Pierre Prual
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Pierre Prual complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Pierre Prual dans son marché local
Prix du 3 Allée Pierre Prual par rapport à la voie
Sur Allée Pierre Prual, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 3 Allée Pierre Prual se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Pierre Prual par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Pierre Prual se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 7.3 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Pierre Prual à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Pierre Prual est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 26.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
