9 Avenue Francis de Pressensé, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Francis de Pressensé, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°7 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Francis de Pressensé, 93300 Aubervilliers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Chemin De Fer à 384 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 1284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 944 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 944 mètres
- - Ecole maternelle Vandana Shiva à 713 mètres
- - Ecole élémentaire Publique Frida Kahlo à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Francis de Pressensé
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Francis de Pressensé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Francis de Pressensé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Francis de Pressensé, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Francis de Pressensé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Francis de Pressensé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Francis de Pressensé dans son marché local
Prix du 9 Avenue Francis de Pressensé par rapport à la voie
Sur Avenue Francis de Pressensé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 9 Avenue Francis de Pressensé se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Francis de Pressensé par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Francis de Pressensé se situe 32.89 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 30.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Francis de Pressensé à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Francis de Pressensé est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
