16 Chemin du Haut Saint-Denis, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin du Haut Saint-Denis, affiche un prix moyen de 3 026 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin du Haut Saint-Denis, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Pressense à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 433 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0082 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0078 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Chemin De Fer à 432 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 1255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 892 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 892 mètres
- - Ecole maternelle Vandana Shiva à 714 mètres
- - Ecole primaire Malala Yousafzai à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Chemin du Haut Saint-Denis
Aucune vente n'a été recensée au 16 Chemin du Haut Saint-Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin du Haut Saint-Denis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Chemin du Haut Saint-Denis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin du Haut Saint-Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin du Haut Saint-Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin du Haut Saint-Denis dans son marché local
Prix du 16 Chemin du Haut Saint-Denis par rapport à la voie
Sur Chemin du Haut Saint-Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 16 Chemin du Haut Saint-Denis se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin du Haut Saint-Denis par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chemin du Haut Saint-Denis se situe 23.31 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 21.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin du Haut Saint-Denis à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin du Haut Saint-Denis est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
