19 Chemin du Haut Saint-Denis, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Chemin du Haut Saint-Denis, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², supérieur de 31.13 % à celui du n°19 bis et de n°34.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Chemin du Haut Saint-Denis, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Pressense à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 37 parkings - 859 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Chemin De Fer à 534 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 1390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 1027 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Vandana Shiva à 843 mètres
- - Ecole primaire Malala Yousafzai à 685 mètres
Ventes au 19 Chemin du Haut Saint-Denis
Les 14 ventes au 19 Chemin du Haut Saint-Denis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Chemin du Haut Saint-Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Chemin du Haut Saint-Denis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Chemin du Haut Saint-Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Chemin du Haut Saint-Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Chemin du Haut Saint-Denis dans son marché local
Prix du 19 Chemin du Haut Saint-Denis par rapport à la voie
Sur Chemin du Haut Saint-Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 19 Chemin du Haut Saint-Denis se situe 31.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Chemin du Haut Saint-Denis par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Chemin du Haut Saint-Denis se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 3.13 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Chemin du Haut Saint-Denis à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 19 Chemin du Haut Saint-Denis est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
