2 Cours du Fort, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours du Fort, affiche un prix moyen de 4 043 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°8 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours du Fort, 93300 Aubervilliers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rechossière à 139 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 974 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 693 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 889 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours du Fort
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Cours du Fort. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours du Fort dans son marché local
Prix du 2 Cours du Fort par rapport à la voie
Sur Cours du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 4 044 €/m². Avec un prix moyen de 4 043 €/m², le 2 Cours du Fort se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours du Fort par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours du Fort se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 5.81 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours du Fort à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Cours du Fort est de 22.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 27.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
