3 Impasse Charles Cousin, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Charles Cousin, affiche un prix moyen de 4 434 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Charles Cousin, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Landy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 35 parkings - 324 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heurtault à 138 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 65 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 65 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 872 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Charles Cousin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Charles Cousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Charles Cousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Charles Cousin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Charles Cousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Charles Cousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Charles Cousin dans son marché local
Prix du 3 Impasse Charles Cousin par rapport à la voie
Sur Impasse Charles Cousin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 441 €/m². Avec un prix moyen de 4 434 €/m², le 3 Impasse Charles Cousin se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Charles Cousin par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Charles Cousin se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 16.04 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Charles Cousin à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Charles Cousin est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
