10 Impasse du Fort, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse du Fort, affiche un prix moyen de 3 605 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse du Fort, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mélèzes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rechossière à 229 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 668 mètres
- - Collège Henri Wallon à 665 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 602 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse du Fort, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse du Fort dans son marché local
Prix du 10 Impasse du Fort par rapport à la voie
Sur Impasse du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 10 Impasse du Fort se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse du Fort par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse du Fort se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 5.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse du Fort à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse du Fort est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
