3 Impasse du Pressin, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Pressin, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Pressin, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 1295 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0021 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crèvecoeur à 115 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 239 mètres
- - Collège Diderot à 281 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 239 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 172 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Vertus à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Pressin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Pressin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Pressin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Pressin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Pressin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Pressin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Pressin dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Pressin par rapport à la voie
Sur Impasse du Pressin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 3 Impasse du Pressin se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Pressin par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Pressin se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 3.11 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Pressin à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Pressin est de 23.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
