2 Mail Boris Vilde, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Mail Boris Vilde, affiche un prix moyen de 4 754 €/m², supérieur de 11.94 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Mail Boris Vilde, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Roosevelt à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 1153 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0128 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heurtault à 126 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 220 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 220 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 627 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Mathiez à 165 mètres
Ventes au 2 Mail Boris Vilde
Les 7 ventes au 2 Mail Boris Vilde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Mail Boris Vilde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Mail Boris Vilde, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Mail Boris Vilde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Mail Boris Vilde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Mail Boris Vilde dans son marché local
Prix du 2 Mail Boris Vilde par rapport à la voie
Sur Mail Boris Vilde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 417 €/m². Avec un prix moyen de 4 754 €/m², le 2 Mail Boris Vilde se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Mail Boris Vilde par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Mail Boris Vilde se situe 20.48 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 24.42 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Mail Boris Vilde à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Mail Boris Vilde est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 28.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
