1 Passage de la Justice, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage de la Justice, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 3.6 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage de la Justice, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Landy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 444 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0201 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0169 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal à 160 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 476 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 476 mètres
- - Ecole maternelle Vandana Shiva à 645 mètres
- - Ecole primaire Malala Yousafzai à 180 mètres
Ventes au 1 Passage de la Justice
Une vente a été recensée au 1 Passage de la Justice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage de la Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage de la Justice, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage de la Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage de la Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage de la Justice dans son marché local
Prix du 1 Passage de la Justice par rapport à la voie
Sur Passage de la Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 1 Passage de la Justice se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage de la Justice par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage de la Justice se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 3.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage de la Justice à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 1 Passage de la Justice est de 21.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
